Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden en z...
Deze karaktervolle woning met authentieke elementen werd gebouwd in 1958 en is gelegen op een perceel grond van 24are 40ca te Nieuwerkerken (Aalst). De totaliteit heeft een straatbreedte van maar liefst 23,50 meter en biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de bestaande woning op het naast gelegen perceel. Dit pand omvat: grote inkomhal met toegang tot de voorplaats/bureauruimte, aansluitend de lichtrijke woonkamer die verder toegang geeft tot de veranda met zicht op de grote, aangelegde en goed onderhouden tuin en omringd door een prachtig groen zicht. Verder is er een ingerichte keuken met eetplaats alsook een droge, bruikbare kelder. De dubbele garage is voorzien van 2 geautomatiseerde poorten en er is een extra garagepoort aanwezig die toegang geeft tot de tuinzijde. Verder biedt de garage extra bergruimte en bevindt zich hier ook de technische verwarmingsinstallatie (mazout & aardgas). Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 grote en 1 kleine slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche, toilet en dubbel lavabo in meubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Tot slot is er een ruime, omheinde oprit aanwezig voor het parkeren van verschillende wagens. Deze woning beschikt over tal van mogelijkheden en is geschikt voor groot gezin, zelfstandige activiteit, combinatie wonen en werken, enz. Contacteer ons om uw bezoek in te plannen!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 8 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2440 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 538 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240412-0003200270-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 550 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonservice (IPI 511669)
Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1570 |